房源常見問題


1. 如何設置房源判重規則 ?

2. 公/私/搶盤意思及設置,如何設置經紀人間核心信息共享或僅本人可見 ?

3. 門牌號如何直接顯示及權限設置 ?

4. 如何快速篩選經紀人個人房源 ?

5. 如何設置查看業主信息寫/不寫跟進,最少跟進字數設置 ?

6. 如何限制手機端權限 ?

7. 如何限制每日查看核心信息上限 ?

8. 如何自定義房源字段、必填項、新增選擇項 ?

9. 如何設置N天不跟進掉盤 ?

10. 新增房源時為何沒有區域商圈選項 ?

11. 如何查看經紀人工作動態和房源操作 ?

12. 如何關閉不需要的房源類型/租售類型 ?


1. 如何設置房源判重規則


【系統設置】→【房源】→【新增房源】→【重復范圍/重復判斷標準】


  


【說明1】如:重復判斷標準全選電話+小區+棟座+單元+房號后,只有當這五個條件都重復時,系統才會判斷為重復房源。若小區、棟座、單元、房號一樣,電話號碼不一樣,系統也不會進行判重。判重標準選擇越少,判重條件越嚴格。

【說明2】數據導入時系統會根據判重標準自動判重。 當導入表格里只有業主和小區,沒有棟座信息時,應將電話排重條件也添加上,否則會被系統排重無法導入。

 

2. 公/私/搶盤意思及設置,如何設置經紀人核心信息共享本人可見


私盤:房源在公司里只有維護人和他上級可以查看業主電話號碼。優點是房源信息比較安全并且可以避免頻繁打電話騷擾到業主;缺點是效率比較低每次看房都得聯系維護人。

公盤:房源在公司里所有人都可以直接看到業主電話。優點是效率比較高,經紀人一旦有合適客戶可以直接聯系業主;缺點是房源容易泄露并可能對業主造成騷擾。

搶盤:房源沒有維護人,大家都可以看到業主電話,并且可以將房源轉為自己的,讓自己變成維護人。

掉盤:公司開啟了私盤、公盤、搶盤其中最少兩種,然后房源X天未跟進會掉盤,這樣可以促進經紀人去維護房源跟進房源。

系統設置 系統設置-房源-盤別。





3. 門牌號如何直接顯示及權限設置


【系統設置】→【房源】→【門牌號】→【詳情頁/列表頁展示門牌號】




【說明1多房號開啟后,房源錄入時可以填寫多個房號及相應面積,躍層的房源也可使用多房號。

【說明2可設置每日查看門牌號上限和私盤查看范圍,路徑:系統設置-房源-跟進-查看


4. 如何快速篩選經紀人個人房源

 

【房源】→【左邊篩選欄】→【范圍】→【輸入經紀人姓名】




5. 如何設置查看業主信息寫/不寫跟進,最少跟進字數設置

 

【系統設置】→【房源】→【跟進】→【查看業主信息寫跟進/最少跟進字數】




6. 如何限制手機端權限

 

【系統設置】→【手機端】→【部分功能使用權限/查看聯系方式權限】


 


7. 如何限制每日查看核心信息上限

 

【系統設置】→【房源】→【業主信息】



 

8.  如何自定義房源字段、必填項、新增選擇項

 

【系統設置】→【房源】→【出售/出租】→【自定義】


  


9. 如何設置N天不跟進掉盤

 

【系統設置】→【房源】→【盤別】→【開啟至少兩種盤別】→【自動掉盤】→【掉盤天數】




【說明1】掉盤日期前兩天會發送微信消息提醒房源維護人跟進, 只有房源維護人的跟進才會生效不掉盤。
【說明2】只有房源掉為搶盤時才會變更房源維護人,經紀人可搶為自己的房源。掉為公盤時,房源維護人不變
。


10. 新增房源時為何沒有區域商圈選項


   新增房源時選擇小區后,系統會自動匹配樓盤字典里的區域商圈,無需手動選擇。

   可在【更多】→【樓盤字典】→【管理】編輯新增區域、商圈、小區。




11. 如何查看經紀人全部工作動態和房源操作


【更多】→【行程分析】

 


12. 如何關閉不需要的房源類型/租售類型

 

 房源類型關閉


【系統設置】→【房源】→【出售/出租】→【選擇房源類型】→【使用范圍關閉】




【說明】如“商鋪”的租售類型都關閉后,房源頁面不會再顯示“商鋪”的類型。


 租售類型關閉


【系統設置】→【房源】→【出售/出租】→【關閉所有房源類型】




【說明】如出售的所有房源類型關閉后,房源界面只會顯示出租類型。